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Im Fokus

Büroarbeit sucht weiter Kapital

Weniger Vermietungen, höherer Leerstand, steigende Heraus­forderungen: Der europäische Büroimmobilienmarkt spürt die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie. Trotzdem gibt es attraktive Investitionschancen – denn tot ist der Büromarkt allen Unkenrufen zum Trotz ganz sicher nicht. Von Christian Hunziker
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Trends

Aufbruch zu neuer Lebendigkeit

Mixed Use heißt das aktuelle Zauberwort, wenn es um die Umnutzung leer stehender Warenhäuser und schlecht laufender Shoppingcenter geht. Doch mixen allein reicht nicht. Jeder Standort hat seine speziellen Ansprüche. Von Petra Nickisch-Kohnke
Trends

Erforschung einer Assetklasse

In den USA zählen sie bereits zu den „heißesten“ Immobilieninvestments, und auch in Europa nimmt das Interesse an Life-Science-Objekten zu. Doch der Investorennachfrage steht ein begrenztes Angebot gegenüber, insbesondere in Deutschland. Von Birgitt Wüst
Trends

Goldenes Zeitalter

Investments in Seniorenwohnanlagen dürften besonders im mittleren und gehobenen Segment weiter zulegen. Denn die alternde Bevölkerung, der wachsende Wohlstand und das begrenzte Angebot bringen den Markt in Bewegung und beflügeln das Interesse der Anleger. Von Paul Allen

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Trends

Überraschend resilient

Everybody’s Darling ist jetzt Everybody’s Challenge. Seit Pandemiebeginn absolvieren Hotelbetreiber, ihre Banken und die Verpächter einen Triathlon, um das Asset Hotel gemeinsam aus der Krise zu führen. Von Maria Pütz-Willems
Trends

Turbo in der Krise

Die Covid-19-Pandemie hat der Digitalisierung der Prozesse in der Immobilienwirtschaft einen kräftigen Schub verliehen. Immer mehr etablierte Unternehmen der Branche erkennen,ad dass Daten das neue Gold sind, und suchen sich Partner unter den PropTechs. Wer den Anschluss nicht verlieren will, muss tradierte Gewohnheiten und Denkweisen hinterfragen. Von Judi Seebus

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Die nachhaltige Transformation des Immobilienbestands steht ganz oben auf der Agenda institutioneller Immobilien… https://t.co/sWsn8gjgDL


Union Investment

Im Fokus

Kraftvolle Insellage

Noch sind die Folgen des Brexit für die britischen Immobilienmärkte nicht vollständig absehbar. Aber erstklassige Büroobjekte in London dürften nach wie vor attraktive Investments sein. Von Isobel Lee
Trends

Geregeltes Klima

Taxonomie, Offenlegungsverordnung, Bundesklimaschutzgesetz: Die Politik verpflichtet die Immobilienunternehmen durch eine ganze Reihe an regulatorischen Maßnahmen zu mehr Nachhaltigkeit. Daraus resultiert Unsicherheit – doch es ergeben sich auch Chancen. Von Christian Hunziker
Trends

ESG-Push für institutionelle Bestände

EU-Richtlinien zugunsten von mehr Nachhaltigkeit beeinflussen die Asset-Allokation der Pensionsfonds. Profitieren könnte der Wohnimmobiliensektor. Von Steve Hays
Trends

Entwickeln für Post-Corona

Nach der pandemiebedingten Flucht in die Sicherheit gewinnen Value-Add- und Manage-to-Core-Strategien wieder an Attraktivität. Investoren schätzen deren Gestaltungsspielraum – auch mit Blick auf grüne Features. Von Christine Mattauch
Trends

Europäischer Wohn-Style

Günstige Fundamentaldaten am Wohnimmobilienmarkt ziehen Anleger in Rekordanzahl an. Da die Nachfrage nach Mietobjekten schon seit Langem das Angebot übersteigt, setzen erfahrene Investoren verstärkt auf Projektentwicklungen. Von Judi Seebus
Trends

Generation Vielfalt

Union Investment will die „Next Generation“ zur treibenden Kraft der Wachstumsstrategie machen. Die frischen Impulse der jungen Generation gehen Hand in Hand mit den wertvollen Erfahrungen der gestandenen Immobilienkolleginnen und -kollegen. Text von Elke Hildebrandt, Fotos von Sebastian Vollmert
Meinungen

Strategien für den Stresstest

Die Corona-Pandemie stellt die Stabilität Offener Immobilienfonds erneut auf die Probe. Doch während die meisten Anlageklassen in den vergangenen Monaten erst einen harten Einbruch und dann eine kräftige Erholung erlebten, verlief die Wertentwicklung Offener Immobilienfonds vergleichsweise stabil. Die durchschnittliche Volatilität lag bei unter 1 Prozent. Stresstest bestanden, könnte man sagen. Doch die Pandemie geht auch an Offenen Immobilienfonds nicht unbemerkt vorüber.
News

Rätselhafte Bauwerke

Wände und Wege bieten Orientierung. Es sei denn, sie gehören zu einem Irrgarten oder Labyrinth, dann sind sie auf faszinierende Weise irreführend. Von Elke Hildebrandt
Studien

Klimastudie: Neuer Immobilienzyklus zeichnet sich ab

Auf den wichtigsten europäischen Immobilienmärkten ist der Optimismus zurückgekehrt. Das geht aus dem aktuellen in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ermittelten Immobilien-Investitionsklima-Index von Union Investment hervor. Vieles spricht dafür, dass sich die Immobilienmärkte trotz noch nicht vollständig überwundener Pandemie am Beginn eines neuen Zyklus befinden
Im Fokus

Tor zum Süden

Ein Standort, der in den nächsten Jahren boomen wird, und eine Immobilie mit Charakter: Das Ensemble MediaWorks München besitzt großes Aufwertungspotenzial. Um es zu heben, haben sich Union Investment und Hines zusammengetan. Von Christine Mattauch
News

Green Deal erfordert Dekarbonisierung der Immobilienportfolios

Portfoliomanager werden in diesem Jahrzehnt konsequent handeln müssen, wenn sie die CO2-Emissionen ihrer Immobilien entsprechend den Vorgaben des europäischen Green Deal reduzieren wollen.
R&M 01/2021

Himmelsbrücken

Hoch und beeindruckend: Wolkenkratzer sind das Markenzeichen von Metropolen. Mit den steil emporragenden Gebäuden verdichten große Städte ihre vertikalen Ebenen. Doch für die urbane Mobilität stellen Hochhäuser unpraktische Sackgassen dar. Das macht Skybridges populär. Von Elke Hildebrandt
Meinungen

Städte als Rohstofflager

„Urban Mining“ kann die CO2-Bilanz von Immobilien enorm verbessern und Ressourcen schonen. Vorausgesetzt, die in Gebäuden verbauten Stoffe sind dokumentiert und sortenrein recycelbar. Von Birgitt Wüst
Trends

Unter erschwerten Bedingungen

Infolge der Covid-19-Pandemie sank das Transaktionsvolumen am europäischen Immobilieninvestmentmarkt 2020 gegenüber dem Vorjahr um 27 Prozent auf knapp unter 255 Milliarden Euro. Doch die Einbußen waren nicht überall gleich zu spüren. Von Steve Hays
Studien

Klimastudie: Investoren denken um

Auch über die Corona-Krise hinaus werden Immobilienanlagen für institutionelle und private Anleger attraktiv bleiben. Vorausgesetzt, die Weichen werden jetzt richtig gestellt. Im Rahmen ihrer Investitionsklima-Studie hat Union Investment 150 Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien befragt, wie die Weichenstellungen konkret aussehen. Besondere Aufmerksamkeit galt den Büroimmobilien.
R&M 01/2021

Krisenprofiteur

Logistikimmobilien erwiesen sich im Corona-Jahr als widerstandsfähiges Marktsegment. Die Zeichen für die noch junge Assetklasse stehen auf weiteres Wachstum. Von Birgitt Wüst
R&M 01/2021

Verantwortung übernehmen

Cathrin Schwartz ist bei Union Investment verantwortlich für die Immobilienbestände im europäischen Ausland. In der Covid-19-Krise setzt sie beim Mieter- und Objektmanagement auf pragmatische Lösungen und klare Entscheidungen. Von Elke Hildebrandt (Text) und Sebastian Vollmert (Fotos)