Die Mehrheit der europäischen Immobilieninvestoren kalkuliert bei neuen Immobilieninvestments derzeit mit einer jährlichen Rendite von 3 bis 5 Prozent. Das geht aus der aktuellen Investitionsklima-Studie von Union Investment hervor, für die 134 Immobilienunternehmen und institutionelle Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien befragt wurden. Von Fabian Hellbusch und Lena Teuber (Grafik)
„Ob die kalkulierten Renditen auch so erzielt werden können, bleibt abzuwarten. Aus dem stark zurückgegangenen, fragmentierten Transaktionsgeschehen lässt sich aktuell keine klare Marktevidenz ableiten“, so Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. Laut Studie geht die Mehrheit der befragten Investoren davon aus, dass es noch länger als zwölf Monate dauert, bis sich die Transaktionsmärkte wieder deutlich beleben.
Insgesamt bleibt die Stimmung an den europäischen Immobilienmärkten gedämpft. Der Immobilien-InvestitionsklimaIndex (siehe Grafik) ist im ersten Halbjahr 2023 nur in Deutschland leicht gestiegen, während der Trendpfeil in Frankreich und Großbritannien weiter nach unten zeigt. Dennoch wollen über die Hälfte der Befragten in den kommenden zwölf Monaten ihre Immobilien halten beziehungsweise neu investieren.
Von Fabian Hellbusch und Lena Teuber (Grafik)